Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 53 | 85 | 169000€ | 3189€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 90 | 226 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 189 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 130 | 479 | 639767€ | 4921€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 95 | 290 | 377450€ | 3973€ |
2020-10-23 | 183 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 452 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-06 | 200 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 78 | 352 | 254000€ | 3256€ |
2022-11-17 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 337 | 300000€ | 3614€ |
2021-07-30 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 62 | 184 | 290700€ | 4689€ |
2021-07-16 | 196 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 84 | 352 | 320000€ | 3810€ |
2019-06-17 | 179 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 60 | 153 | 208000€ | 3467€ |
2021-09-08 | 179 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 60 | 153 | 516856€ | 8614€ |
2023-02-28 | 192 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 91 | 0 | 336670€ | 3700€ |
2019-09-17 | 192 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 100 | 0 | 316857€ | 3169€ |
2022-11-17 | 192 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 100 | 0 | 369000€ | 3690€ |
2023-01-04 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 62 | 159 | 309800€ | 4997€ |
2021-12-07 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 71 | 0 | 341250€ | 4806€ |
2019-06-24 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2019-12-17 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 277000€ | 3847€ |
2020-10-26 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 299000€ | 4153€ |
2022-07-06 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 323560€ | 4494€ |
2022-06-13 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 325369€ | 4519€ |
2020-03-16 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-30 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 5 | 99 | 0 | 380000€ | 3838€ |
2023-04-20 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 514 | 400900€ | 4949€ |
2020-05-19 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 105 | 277 | 250000€ | 2381€ |
2019-10-29 | 10 | RUE JEAN MACE | 4 | 75 | 160 | 275000€ | 3667€ |
2021-09-08 | 2 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 3 | 80 | 167 | 269000€ | 3363€ |
2021-01-07 | 8 | RUE FONDADOUZE | 5 | 111 | 322 | 395000€ | 3559€ |
2023-05-09 | 5 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 3 | 120 | 112 | 359923€ | 2999€ |
2023-05-31 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 1 | 22 | 36 | 125430€ | 5701€ |
2020-10-06 | 4 | RUE A ET E DUPEYRON | 4 | 131 | 191 | 408780€ | 3120€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE L EAU BOURDE | 3 | 71 | 0 | 277860€ | 3914€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 245000€ | 3451€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L EAU BOURDE | 3 | 65 | 0 | 334900€ | 5152€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 278060€ | 3916€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 280728€ | 3954€ |
2021-09-09 | 10 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 3 | 75 | 493 | 135000€ | 1800€ |
2019-12-26 | 10 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 3 | 75 | 493 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-11 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 99 | 389 | 352500€ | 3561€ |
2023-01-27 | 8 | PL CESAR FRANCK | 4 | 53 | 320 | 75018.5€ | 1415€ |
2019-09-13 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 126 | 376 | 313657€ | 2489€ |
2022-07-29 | 24 | RUE JEAN MACE | 2 | 48 | 0 | 142250€ | 2964€ |
2021-05-05 | 68 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 104 | 274 | 423300€ | 4070€ |
2020-02-14 | 6 | IMP LAFFARGUE | 4 | 114 | 143 | 391000€ | 3430€ |
2019-11-20 | 9 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 3 | 81 | 405 | 332000€ | 4099€ |
2021-12-27 | 14 | PL CESAR FRANCK | 4 | 98 | 314 | 380000€ | 3878€ |
2020-09-02 | 91 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 1 | 36 | 0 | 151000€ | 4194€ |
2022-08-19 | 81 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 60 | 301 | 450000€ | 7500€ |
2021-04-22 | 23 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 108 | 134 | 398050€ | 3686€ |
2022-11-17 | 32 | RUE JEAN MACE | 3 | 56 | 71 | 210000€ | 3750€ |
2020-09-22 | 25 | CHE BARBEDEGAT | 5 | 135 | 169 | 402200€ | 2979€ |
2022-06-28 | 25 | CHE BARBEDEGAT | 5 | 135 | 169 | 420000€ | 3111€ |
2019-06-03 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 120 | 340300€ | 4150€ |
2019-08-01 | 10 | IMP CALAIS | 3 | 56 | 141 | 231500€ | 4134€ |
2019-05-17 | 23 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 115 | 153 | 336500€ | 2926€ |
2020-12-18 | 9002 | IMP DILLY | 4 | 84 | 200 | 340000€ | 4048€ |
2022-02-02 | 1 | CHE BONNEVIE | 4 | 124 | 246 | 364000€ | 2935€ |
2020-12-16 | 13 | CHE BONNEVIE | 5 | 84 | 208 | 331500€ | 3946€ |
2022-05-04 | 3 | CHE BONNEVIE | 2 | 66 | 276 | 239900€ | 3635€ |
2021-08-24 | 79 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 83 | 302 | 330000€ | 3976€ |
2021-02-11 | 36 | RUE JEAN MACE | 5 | 115 | 152 | 476000€ | 4139€ |
2022-08-09 | 9010 | IMP MAURIN | 4 | 103 | 314 | 472000€ | 4583€ |
2023-03-29 | 124 | RUE FERDINAND BUISSON | 1 | 53 | 42 | 149800€ | 2826€ |
2022-06-28 | 52 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 89 | 0 | 386000€ | 4337€ |
2022-04-13 | 15 | CHE BONNEVIE | 2 | 44 | 146 | 243800€ | 5541€ |
2021-11-09 | 15 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 145 | 282000€ | 3525€ |
2021-06-30 | 15 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 145 | 358572€ | 4482€ |
2022-11-02 | 18 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 133 | 225000€ | 2813€ |
2021-10-01 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 72 | 293 | 210000€ | 2917€ |
2021-11-02 | 37 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 203 | 0 | 524723€ | 2585€ |
2020-07-27 | 10 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 99 | 202 | 335000€ | 3384€ |
2020-07-17 | 170 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 50 | 143 | 200000€ | 4000€ |
2019-06-28 | 20 | RUE MAURY | 3 | 74 | 126 | 275000€ | 3716€ |
2023-05-11 | 21 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 276 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-22 | 41 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 95 | 462 | 453500€ | 4774€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ALBERT LAILHACAR | 6 | 172 | 797 | 510000€ | 2965€ |
2021-09-07 | 16 | RUE MAURY | 3 | 74 | 324 | 350000€ | 4730€ |
2021-06-11 | 51 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 70 | 221 | 191700€ | 2739€ |
2022-03-18 | 51 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 70 | 221 | 195000€ | 2786€ |
2020-07-30 | 45 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 38 | 346 | 182000€ | 4789€ |
2020-07-02 | 75 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 116 | 945 | 453000€ | 3905€ |
2021-04-15 | 2 | IMP CHASSAIN | 3 | 48 | 146 | 230000€ | 4792€ |
2023-02-02 | 18 | RUE ALBERT LAILHACAR | 4 | 84 | 386 | 319000€ | 3798€ |
2023-05-26 | 31 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 4 | 140 | 175 | 568375€ | 4060€ |
2020-06-25 | 15 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 108 | 505 | 400000€ | 3704€ |
2019-07-01 | 45 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 79 | 171 | 330000€ | 4177€ |
2020-11-30 | 143 | RUE DURCY | 3 | 65 | 390 | 210000€ | 3231€ |
2020-11-25 | 148 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 43 | 273 | 216550€ | 5036€ |
2021-09-07 | 157 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 97 | 976 | 660000€ | 6804€ |
2021-01-28 | 9 | IMP CHASSAIN | 3 | 90 | 204 | 402000€ | 4467€ |
2019-12-17 | 32 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 3 | 58 | 540 | 445800€ | 7686€ |
2023-04-04 | 25 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 79 | 465 | 329475€ | 4171€ |
2022-09-06 | 50 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 110 | 386 | 375000€ | 3409€ |
2019-08-09 | 31 | RUE A ET E DUPEYRON | 3 | 95 | 920 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-09 | 3 | RUE VALENTINA TERECHKOVA | 4 | 84 | 490 | 401750€ | 4783€ |
2021-10-12 | 14 | ALL JEAN RENOIR | 3 | 78 | 193 | 250000€ | 3205€ |
2022-03-01 | 6 | RUE LENINE | 4 | 108 | 547 | 485000€ | 4491€ |
2020-12-04 | 12 | RUE ALEXIS LABRO | 4 | 110 | 255 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 100 | 480 | 402000€ | 4020€ |
2021-10-08 | 34 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 3 | 52 | 289 | 250000€ | 4808€ |
2020-02-05 | 106 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 103 | 394 | 504450€ | 4898€ |
2019-12-17 | 35 | RUE A ET E DUPEYRON | 5 | 97 | 660 | 348000€ | 3588€ |
2019-06-07 | 145 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 97 | 434 | 512800€ | 5287€ |
2022-12-01 | 5 | RUE MAURY | 3 | 98 | 324 | 435000€ | 4439€ |
2022-04-28 | 45 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 5 | 71 | 452 | 300000€ | 4225€ |
2023-03-14 | 141 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 660 | 854780€ | 7064€ |
2022-03-15 | 34 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 4 | 94 | 163 | 358000€ | 3809€ |
2019-06-12 | 35 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 92 | 475 | 214000€ | 2326€ |
2020-07-28 | 119 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 120 | 427 | 442000€ | 3683€ |
2021-09-09 | 1 | RUE MAURY | 5 | 130 | 368 | 457000€ | 3515€ |
2021-02-18 | 37 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 297 | 547700€ | 4417€ |
2020-10-09 | 39 | RUE A ET E DUPEYRON | 5 | 134 | 670 | 589100€ | 4396€ |
2022-11-04 | 62 | RUE DES FRERES MOGA | 4 | 119 | 148 | 530000€ | 4454€ |
2021-06-28 | 107 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 62 | 287 | 275000€ | 4435€ |
2021-09-29 | 39 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 92 | 373 | 360475€ | 3918€ |
2021-05-07 | 52 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 4 | 89 | 191 | 406460€ | 4567€ |
2020-07-28 | 49 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 115 | 310 | 327000€ | 2843€ |
2021-08-24 | 34 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 4 | 94 | 164 | 325000€ | 3457€ |
2022-03-22 | 64 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 540 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-13 | 77 | CHE BONNEVIE | 4 | 61 | 424 | 295000€ | 4836€ |
2020-08-26 | 105 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 63 | 424 | 285000€ | 4524€ |
2020-07-24 | 12 | AV SAINT PAULIN | 3 | 75 | 200 | 410000€ | 5467€ |
2021-05-21 | 99 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 102 | 875 | 402000€ | 3941€ |
2020-07-17 | 130 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 100 | 710 | 414902€ | 4149€ |
2023-03-03 | 54 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 140 | 212 | 510000€ | 3643€ |
2021-08-30 | 50 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 263 | 460000€ | 4600€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DES FRERES MOGA | 3 | 60 | 132 | 325000€ | 5417€ |
2021-09-03 | 33 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 102 | 318 | 435476€ | 4269€ |
2021-07-15 | 43 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 80 | 695 | 361000€ | 4513€ |
2021-05-10 | 35 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 110 | 629 | 460500€ | 4186€ |
2020-08-27 | 17 | RUE TOUZET | 6 | 113 | 375 | 417142€ | 3692€ |
2020-08-27 | 58 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 4 | 96 | 349 | 430000€ | 4479€ |
2021-10-29 | 94 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 506 | 367350€ | 3748€ |
2020-08-28 | 13 | RUE TOUZET | 5 | 104 | 337 | 444000€ | 4269€ |
2021-04-08 | 7 | RUE TOUZET | 3 | 64 | 375 | 265000€ | 4141€ |
2021-11-05 | 38 | AV SAINT PAULIN | 3 | 95 | 513 | 638000€ | 6716€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DUMAGODOUX | 2 | 40 | 0 | 246000€ | 6150€ |
2019-11-05 | 56 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 119 | 500 | 218500€ | 1836€ |
2022-12-20 | 70 | CHE BONNEVIE | 6 | 130 | 308 | 359000€ | 2762€ |
2023-04-06 | 23 | AV SAINT PAULIN | 4 | 102 | 369 | 310000€ | 3039€ |
2021-09-30 | 10 | RUE PAUL HAURET | 4 | 104 | 379 | 144164€ | 1386€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 179 | 416000€ | 3200€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 149 | 358000€ | 3849€ |
2021-04-30 | 60 | CHE BONNEVIE | 5 | 140 | 856 | 650000€ | 4643€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 767 | 500000€ | 5556€ |
2021-03-29 | 58 | RUE A ET E DUPEYRON | 6 | 160 | 401 | 659000€ | 4119€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE VERDUN | 2 | 44 | 69 | 235000€ | 5341€ |
2022-04-11 | 42 | AV SAINT PAULIN | 3 | 85 | 520 | 330000€ | 3882€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 124 | 155 | 452200€ | 3647€ |
2019-11-27 | 60 | RUE A ET E DUPEYRON | 2 | 40 | 401 | 250000€ | 6250€ |